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第184章 施压（第4页）

这第二，霞飞路那边的地皮，现在紧缺的很，都在说寸土难求，您手里的地皮更是罕见的大幅地皮，直接卖出去赚的肯定没有开发卖出的多；

这第三，很多有钱人和洋人，都希望住在霞飞路，市场比较大。”

长江地产的管理层，自然知道陈光良在霞飞路还有二十亩地皮，那都是两年前买下来的，现在翻了大概三四倍，基本都在2万以上每亩的价值。

霞飞路是法租界的高档马路，因为电车等原因，所以是非常理想的居住地。

听到陆元台的建议后，陈光良也很是谦虚的思考起来。

原本他的想法是，等到下半年将这批地皮统统卖出去，到时候回笼个60万以上没有问题，当初差不多也就了15万左右。就算扣除贷款利息，也是赚了40万以上。

现在听陆元台的建议，他也是重新打算规划下了！

就算今年沪市的住宅买卖市场，因为‘租地代建’和‘分期分层’模式的提前诞生，而达到‘供大于求’出现呆滞。

但因为没有发生‘918’和‘一二八’事件，沪市地产不会一下子暴跌，所以可能只是‘呆滞’，即一些楼盘很难短时间卖出去。

再加上霞飞路的特殊性，可能就是在明年1931，那边的房子也会比较抢手。

“行，晚点我们一起讨论下，那边的地皮该如何开发！”

“好的”

终究抵挡不住‘高利润’，毕竟他现在承担风险的能力，也是大大加强。

另外一方面，他还有那么多人要养着的。

很多时候，也是要考虑更多的事情才行。

事实上，陈光良还分析到一个情况：

‘一二八’事件爆发后，闸北会被轰炸得稀巴烂，自然不可能有什么价值。

但华界其它区域，以及租界的地产价值，差不多也就是跌个3050。

以沪南的地皮为例，已经从1500每亩涨到8000每亩，就算跌个50，那也是还有4000以上每亩。

租界的情况会更好，毕竟大家都觉得安全性有保证，只跌个3040也是有可能的。

这样算下来，沪市的地产只算是恢复合理的价位，长江地产依旧继续开发一些中小住宅项目。

大可不必抱着今年做完，就退出地产市场的想法。

陈光良看着自家别墅的土地上，说道：“这里挺多工人的！”

陆元台也笑着回应道：“是的，给他们的是不超过15个月的工期，毕竟后面您还需要购买家具，布置一番！”

虽然没有多说，大家也是知道——这里以后可能是老板的婚房！

陈光良倒是没有想太多，虽然他现在已经二十岁，但似乎并没有为结婚的事情发愁，就顺其自然吧！

他到现在，还只和严人美见过两次面，主要是没时间想太多，把精力都放在了事业上。

不过等忙完这一波，结婚是肯定要排上日程了，陈光良比较期望的是19311932年结婚。

（本章完）

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