荨默小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第535章 窃钩者诛 窃国者侯(第2页)

&esp;&esp;忽然接到瞿重明打来的电话。

&esp;&esp;在电话里瞿重明跟他汇报,县城西那块地上的项目设计图和预算已经做出来了。

&esp;&esp;瞿重明问要不要送过来给陆扬看一看,陆扬却是让他拍几张设计图的照片发给他,瞿重明答应一声,陆扬问出他最想知道的答案:“预算是多少?”

&esp;&esp;瞿重明回答城西那两百亩地,可以做几期工程,所有的投资不用一次性投入,但第一期工程回笼了大部分资金,再启动二期,然后以此类推,每期工程两千万左右就可以动工,一边建设,一边回笼资金。

&esp;&esp;总预算大概一亿两千万左右。

&esp;&esp;因为是分期建设,所有工期会比较长,可能需要三到五年才能完工,在这期间,一边建设一边销售,如果销售的速度跟不上,资金回笼就跟不上,必然会耽误一些时间。

&esp;&esp;“重新做预算!将预算做到3亿以上!然后找银行贷款!尽快启动这个项目!”

&esp;&esp;陆扬这段话让瞿重明在电话里的声音静默了片刻,随口问:“陆总!您的意思是……”

&esp;&esp;后面的话没有出口。

&esp;&esp;因为陆扬的要求,可以理解成两个意思,一个意思自然是想提升项目的档次,将房子建的更好,这样的话,需要重新做设计图。

&esp;&esp;而另一个意思,瞿重明在这一行做的时间也不短了,自然也明白。

&esp;&esp;房地产这个行业,可以贷款的额度很大,开发商一般在拥有土地开发权的情况下,有30的自有资金,其余70都可以从银行贷款。

&esp;&esp;这么大的贷款比例,意味着只要开发商将预算做大一点,整个项目的开发资金,就可以完全从银行拉过来。

&esp;&esp;这也是天朝在改革的过程中,很多商人可以屡屡空手套白狼,名下资产迅速壮大的一个重要原因。

&esp;&esp;虽说,按照规定,开发商要有30的自有资金,而且还需要在贷款下来之前,首先投入到工程之中。

&esp;&esp;但30的自有资金,需要投入进去的时间并不长,已经给了开发商很多操作的余地。

&esp;&esp;“提高预算!工程……还是按你原来的方案做!明白我的意思吗?”陆扬这样说。

&esp;&esp;瞿重明:“明白了陆总!不过陆总,前期的资金还是需要您来筹措!”

&esp;&esp;陆扬:“我知道!你做好你那里就行了!前期的资金我会想办法!”

&esp;&esp;一期工程只需要投入两千万,总预算做到3亿左右,一期工程的预算也不过在5000万左右,30的资金,大约1500万。

&esp;&esp;陆扬的四叶草房地产开发公司账户上,还有近千万的资金,自己个人账户里也还有百把万,资金缺口并不大,他有信心筹到。

&esp;&esp;等银行那边的贷款一下来,不仅一期工程剩余的资金完全充裕,还会多出一大半,这些多出来的资金,就是陆扬打算拿过来发展微信科技和书虫阅读的钱。

&esp;&esp;至于具体的操作,到时候再想办法。

&esp;&esp;总会有办法的!

&esp;&esp;这便是陆扬那天在酒庄吃饭,在收银台那里听到那位客人让收银员在单据上多开几千块钱发票一事上,捕捉到的灵感。

&esp;&esp;通过扩大工程的预算,来从银行贷出更多的钱,然后挪用一些到另外两个子公司的发展上来。

&esp;&esp;道理并不复杂,从道德上讲,陆扬这种行为应该被批判。

&esp;&esp;但谁人不是自私的呢?对自己的发展有利,又有可操作性,在自身资金并不雄厚的情况下,有几个人不会这样做?

&esp;&esp;这年头,做大生意的,谁不欠银行大笔贷款?谁不挖空了心思想着从银行弄出更多的钱给自己用?

&esp;&esp;人生在世,只有几十年,从银行贷款也有几十年,只要这几十年内,银行的钱在自己手里用,那就是自己的钱。

&esp;&esp;只欠银行几十万,那是压力,银行是大爷,自己是孙子。

&esp;&esp;当自己欠银行几千万,甚至上亿的时候,位置就颠倒过来了,到时候,自己是大爷,银行才是孙子!

&esp;&esp;和“窃钩者诛、窃国者侯”一个道理。

葬于南风  名侦探柯南总  小保姆撩春记  小甜攻总被偏执反派求爱[快穿]  宠妾恢复记忆  镇派小狐狸[修真](穿越)  乐透夜  都市巅峰龙帅  能源集团  那月色中白色的身影  我爱的那个她  囚青丝  学霸和我锁了  妻心如刀(NTR)  [ABO]藏嬌  我上交了天灾信息[囤货]  快穿之撩人心沁(含禁忌play)  低烧  活人代办  (全职同人)前路漫漫  

热门小说推荐
从红月开始

从红月开始

红月亮出现在天上的那一刻开始,全世界的人都成了疯子。除了我!...

穿越之将门嫡妻

穿越之将门嫡妻

星际指挥官薛棠一朝穿越,成了即将下堂的嫡妻。丈夫秦眀渊失踪,外,有奸佞小人世家大族对秦家的权势虎视眈眈,内,有三个不学无术的小叔子和一个长歪了的小姑子,薛棠闭了闭眼,和离什么的先放一放,被原主带歪的这些废物必须领回正道,快被原主败光的家业也要抢救回来。众人纷纷诧异。那个刁蛮跋扈贪图享乐的女人,为何一下变得又美又飒?...

下山第一天就撞鬼

下山第一天就撞鬼

时锦从小长在白云观,十五岁时跟随萧家家主萧鹤川回京。二十二岁的萧鹤川看着面前娇娇小小的小孩儿你跟着行远叫我爸爸也可以。眼底毫无波澜的时锦你要是觉得你七岁的时候能生下我,我是不介意叫你爹的。萧鹤川二十五岁的萧鹤川面对出落的亭亭玉立的时锦锦锦时锦爹爹萧鹤川卒...

我家娘子乖巧,一掌呼飞全城老少

我家娘子乖巧,一掌呼飞全城老少

战火纷飞的西域,封小侯爷浑身血污从前线下来,伤痕累累。眉目娇软的小姑娘默默不说话,只是看着浑身是伤的少年啪嗒啪嗒掉眼泪,俊美张扬,惊才绝艳的少年哭笑不得,粗粝的指腹给她抹泪,宝贝儿,别哭,小爷没事儿!小姑娘点点头,然后委屈的擦着泪,趁封小侯爷休憩的时候排兵布阵,一举拿下了西域。国子监人骚嘴贱封小侯爷×身份神秘软...

重生后,小撩精日日哄他吻他诱他

重生后,小撩精日日哄他吻他诱他

上辈子一尸两命,横死荒野,死不瞑目。冤种老公撕心裂肺,痛不欲生,跳海殉情。重生归来,各路妖魔鬼怪齐齐上阵要她离婚。可她只想要他,爱他,宠他,哄他,撩他,诱他。老公要亲亲,要抱抱,要要要什么?要你。都说御枭寒嗜血成性,偏执成魔,却不知他宠妻无度,令人发指。只要他有,只要她要,身给她,心给她,命也给...

每日热搜小说推荐