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龟田小基听到陈飞这话,立马建议道:
“陈先生,你既然选择投资地产和股市,这两个行业,那我认为东京最符合你的要。
这里是金融中心,也是倭国最繁华地区。
可以说,这里金融和地产,都是最有发展前途的地方。
我现在坐镇住友东京分行,在东京,还有一些资源,可以为你提供全方位的服务。”
陈飞脸色变得严肃起来,郑重道:“龟田先生,你的建议非常不错。
东京经济繁荣,商业发达。
我计划首期投资5亿美元,在东京拿地,建设商业大厦。
建设大厦需要到银行贷款开发。
我打算用购买的地皮,抵押给住友银行贷款。
不知道价值五亿美元的地皮,住友银行可以贷多少款给我,优惠多少利息?”
龟田小基见陈飞这么爽快就要贷款,心下大喜,说道:
“陈先生,我们倭国央行两次降息后,地产行业的贷款年利率,普遍在3%到5%区间。
比实体经济融资成本,要低很多。
如果您投资五亿美元地皮,我可以做主贷给您3.5亿美元,利率会根据地皮位置,有一定幅度。
我保证最高不超过5%。”
陈飞听后,却是皱起眉头,不满道:
“龟田先生,我决定投资倭国地产,自然是做过调查,基本行情我还是了解。
我收购的可是东京地皮,你放款这么少,利率最高5%
明显就是按照全国市场价给我放款。
东京的地皮,哪怕是市区偏远地区,也比一些其他城市核心地段好。
这可不像有诚意的样子。”
龟田小基一听,内心紧张起来,这可是关系到他前途问题。
可不能让陈飞这个大客户跑去其它银行。
龟田小基咬了咬牙,说道:“陈先生,只要你确定是在东京城区拿地,我可以按照抵押地皮价值的八成,年利率3.5%,给您放款。”
陈飞听后,说道:“地皮八成价值放款,我接受,利息我看降到3%,更合适。”
他可是打算把地皮多次抵押,首贷利率高了,后面可不好操作。
这老小子想靠他升职,不拿捏一把,狠狠压榨一番,都对不起自己。
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