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听到董霖说的,黄朝天立即信誓旦旦的说,“这是我对赵主任的诚意,怎么可能干那种事!”
董霖当然知道,因为赵林的原因,黄朝天不敢那么干,但他还是要把丑话说在前头。
董霖又说,“在商言商,我只是一个商人,不管怎么样,我都要把生意上的事情都提前谈好,免得日后为一些事情再发生矛盾,来回拉扯大家都不值当!”
见黄朝天眼珠滴溜直转,董霖继续说,“黄总,江城那块地政府卖给你是多少钱,付了多少,还欠多少,付的钱有多少是项目公司自己的,又有多少是拆借的,麻烦你给我交个实底!”
董霖连珠炮似的问出这么一长串问题,让黄朝天有些头晕。
对于这些情况,他当然都了解,这也正是他前面安排那么多美女应付董霖,不想跟他直接谈业务的原因。
黄朝天还在酝酿着怎么跟董霖说,会对自己比较有利的时候,董霖却抢先开口了。
“据我所知,你的江城朝天置业公司注册资本只有一点五亿,那块地你拍下来是七亿,到现在为止一共付了四点五亿给政府。也就是说,江城朝天置业公司起码负债三个亿,对吧?”
听到董霖已经对他做过调查,黄朝天抬起头,注视着董霖看了片刻,然后微微一笑。
“看来董总你已经做过调查,那我也不瞒你,注册资本一点五亿,我出资一亿零五百万已经到位,苏陵的四千五百万还没有到位。江城置业公司支付政府四点五亿,还有设计等其他方面开销大概是五千万,实际开支出去五亿,负债大概四亿。”
听到这个数字,董霖感到头疼,负债四亿,拿在手里就是一个大麻烦。
没准刚接手,就会有无数债主找上门,让人不得安生,把自己拖入泥潭。
董霖露出一脸苦笑,“这么大的负债,你还好意思送人啊?你这不是送人,你这是坑人吧!”
黄朝天赶紧解释,“不是这样的,那四个亿的债务,有三点五个亿是我朝天集团拆借的,只有四五千万是还没有支付的勘探、设计等前期费用。我拆借的钱,你们不用担心!”
董霖讪笑道,“搞了半天,你的江城项目也就只值一个亿!”
“董总,不能那么说,这里面的账可不是那么算的,拿地的时候,政府就给了三个亿的优惠,而且我们前期工作都已经做好,你们拿到手就可以直接施工开发。总共六十万平方的项目,每平方赚三千,你起码可以赚十八亿,抵偿斗地主输给你的钱足够了。”
黄朝天的说法把董霖惊得目瞪口呆,未来有可能赚的钱他都算进去了,这算法还真是超前!
“黄总,那六十万平方开发完、卖出去,怎么也得三五年吧,谁知道那时候是什么情况?”
“董总,要不然,我把注册资本的一亿零五百万直接送给你,拆借集团公司的三点五亿,你分两年还给我。”
董霖瞪大眼睛注视着黄朝天,觉得他打得一手好算盘,一亿就把赵林和自己都打发了。
“你欠我二十二亿,拿一个亿抵给我,那也远远不够啊!”
“刚才不是给你算过账吗,你开发好了后面都可以赚回来啊?”
“那我还得劳神费力冒风险呢!你倒好,什么心都不操,还能收回三点五亿投资款!”
董霖顿时感到有些无语。
黄朝天看到事情谈得有些僵,立马又转变方向,和缓的语气对董霖说。
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