荨默小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第三百一十四章 前往东京地产高负债运营（第2页）

“我那里有好几种，可以好好放松，玩个开心......”

旁边魔鬼般身材女子，羞红着脸低着头，蚊蝇般声音道：“嗯。”

“哈哈！”

滨中泰南爽朗笑着，手上动作没停，脑子里面想着，今晚如何跟包俊逸合作更进一步。

另一边。

此时，包俊逸在宫本康夫陪同视察了东京分部。

同时，查看了这几年的开发的楼盘与物业项目，大部分就在今明两年建设完成。

包俊逸说道：“宫本，我们这两年有多少项目可以竣工了？”

“BOSS，今年预计有8个楼盘，4栋写字楼竣工，并且，可以开始出售。”

“明年的话，可能多一些，预计在15个楼盘，8栋写字楼竣工，由于楼盘工程周期比较长，基本都是3~5年，所以，相对比较集中。”

包俊逸点了点头，说道：“全部楼盘暂时先不出售。”

“至于，写字楼只租不卖模式，如果想购买，可以把信息收集起来，后面再考虑。”

“什么？！”

宫本康夫满脸震惊道：“BOSS，楼盘为什么不卖？”

“我们东京分部，现在负债率基本100%了，主要靠着樱花国各大城市房价稳步上涨，不然，我们可能随时破产。”

“如果不出售楼盘，我们资金流很容易枯竭的。”

包俊逸拍了拍他肩膀，安抚说道：“宫本，你觉得未来一段时间，樱花国房价会怎么走？”

宫本康夫果断道：“当然是向上走，而且，我们现在国际出口全球第二，甚至，可能成为顺差出口第一。”

“那你知道未来必定会涨，为什么还把手中的楼盘提前卖掉了？”

“我们为什么不改变一种方式，只租不卖模式，等房价上来，在出售了？”

本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！

宫本康夫担忧道：“BOSS，但是，房地产玩的是高速流转，把资金流利用到最大化。”

“而且，你不出售，哪里来的资金，去拿其他地皮了？”

包俊逸笑了笑道：“难道你忘记了，我们直接可以整栋抵押贷款。”

“凭借我们是优质公司，可以拿到更高抵押成数，例如9、9.5、9.8、9.9成，甚至，可以拿到1:1的成数。”

“嘶！”

宫本康夫满脸震惊，没想到老板会这么玩，而且，好像也可以了。

毕竟，80年代，玩房地产还停留在初级探索阶段，相互模仿，没有像包俊逸这样推陈出新模式。

突然，宫本康夫想到了什么，连忙说道：“BOSS，如果按照你的方式，现在公司负责这么高，又有哪家银行愿意贷款给我们了？”

“何况，这种贷款，他们肯定需要担保方，不然，不可能放贷的。”

包俊逸意味深长道：“你放心，这次我来东京，自然有人会愿意的。”

“不然，我也不会亲自...”

“咚...咚咚。”

突然，办公室房门被敲响。

秘书推进进来说道：“老板、社长，刚刚住友财团滨中泰南先生，约老板今晚在郊区宫廷宴吃饭。”

“哈哈！”

宫本康夫爽朗笑道：“BOSS，你真绝了。”

“这都能猜到，难道你早就知道会发生？”

喜欢重生香江：从收购奥迪工厂开始崛起请大家收藏：（）重生香江：从收购奥迪工厂开始崛起

开局流放，灾荒年我带嫂嫂们逃荒  追逐的岁月  全家穿越，极品竟然在古代搞内卷  逆袭之路：学霸是怎么炼成的  隐居满百年，开门送弟子  希子大人的使魔，竟是再平凡不过  渔夫逆袭：开局救美，渔获满舱  黑小子的风流轶事  你好1978  四合院：许大茂的小幸福  后宫君侍三千天天上演雄竞现场  重返七零，回首人生  刀·雁翎  苏瑶的美食摆摊任务  让你低调潜伏，你成特高科长了？  吞天魔道诀  人在四零，交易系统带我飞  藏起孕肚和离，她不舔了将军慌了  学渣被手机小精灵附了身  恶灵启示录