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第309节（第1页）

&esp;&esp;秦慧如，“她还算不上，只能说勉强进了这个圈子。”

&esp;&esp;许清嘉就笑，“早晚会是的，蕾蕾人上镜，演技又好。”背后还有人捧，不红没天理。

&esp;&esp;老太太乐呵呵的赞同。

&esp;&esp;吃过饭，一群人坐在客厅里闲聊。

&esp;&esp;聊了会儿，许清嘉把自己的包拿过来，“爸，咱们去趟书房，我有事和你跟哥说。”

&esp;&esp;秦慧如摇了摇头，“难得回来一趟都得谈公事。”话是如此，还是让蔡阿姨准备茶水。

&esp;&esp;许清嘉嘻嘻一笑，这不是在公司谈这个不方便吗？

&esp;&esp;许清嘉要说的是关于海岛房地产的事，打从海岛独立建省之后，当地房价就节节升高，今天年初的南巡之后，中央提出要加快住房制度改革，房价更是绑了火箭一样往上蹿。

&esp;&esp;去年这个时候海岛平均房价1500元平方米，一年后的现在猛涨到4500元平方米。当初十几万一亩批出来的地在三年时间内飙升到五百万一亩，并且还在上涨中。

&esp;&esp;有同样情况的还有与海岛隔海相望的海北市以及沪市，房价地价飞速上升。

&esp;&esp;“首都这儿平均房价都还没破2000，椰城已经4500了……把在建的住房面积算上，椰城人均住房面积高达五十多平方，首都却只有七个平方，这不正常。”

&esp;&esp;许向华摸了下茶杯，“现在鹿城最多的房地产公司，一块招牌砸下去，起码有三个是炒楼花的。”

&esp;&esp;许家康笑了下，“买房的大多数人都是投机性需求，是炒家。”他们自己也是其中之一。

&esp;&esp;许清嘉点了点桌子，“其实这就跟往击鼓传花一样，只要鼓声还在，就能一直传下去，可要是鼓声停了，接到花那个就倒血霉了。”

&esp;&esp;许家康看着许清嘉，“你觉得鼓声要停了。”

&esp;&esp;许清嘉点下头，“差不多了，很多开发商都是挖个坑，房子还在图纸上就用天价抵押给银行。拿到钱之后也不开发，反而再去买地皮，再挖个坑抵押，所谓房子好几年了都只在图纸上，不跟骗钱似的，上头能不管。”他们家在海岛用四年的时间开发了两个楼盘已经售罄，海岛的房子根本不愁卖。之后就没再开发，剩下的地皮都捂在手里没动土。

&esp;&esp;这几年发展的资金很有一部分是靠那几块地皮贷款得来的，虽然挖个坑能贷来更多的款项，但是这样一来就意味着你转手的时候，这块地皮就不仅仅是地皮还包括上面不存在的房子。一旦崩盘，有的是官司好打。

&esp;&esp;许家康看向一直没出声的韩东青，想从他那看出点什么内部信息。

&esp;&esp;内部信息真没有，韩东青只说了一句，“海岛毕竟不同于沪市，发展要量力而行。”

&esp;&esp;海岛现在的发展已经超出他自身的能力，高房价高地价是硬生生被人炒起来的，刚需没多少。

&esp;&esp;其实看出海岛房地产市场不对劲的人绝不在少数，但是人都有贪欲，他们不会觉得自己是那个在鼓声停止时捧着花的倒霉蛋，都想当那个传花人，在这场疯狂之中大赚一笔。

&esp;&esp;至于何时停鼓，不到鼓声停那一刻谁知道，反正韩东青目前没听到什么风声。

&esp;&esp;许向华沉吟片刻，作出决定，“那就都卖掉，现在还在上升阶段，出手不难。”照这形势，再捂一年半载也许能多挣一倍，可也有烂在手里的风险，反正利润已经足够丰厚，还是安全为上。

&esp;&esp;“正好津市那边希望我兼并三家快破产的国企，需要一大笔资金，理由也有了。”

&esp;&esp;也是今年开始，国家鼓励企业兼并重组，一些民营企业都被政府请去茶话会。希望他们能兼并一些在破产边缘徘徊的国企，安顿好工人。南巡之后，政府改革的动作越来越大。

&esp;&esp;许家康笑了笑，“那么看来我的度假村也能开始筹备了。”他一直有在京城开发一个大型度假村的想法。

&esp;&esp;“顺利出手的话，都不是问题。我们之前欠银行的贷款都能还清，还能多出一大笔资金。”许清嘉抬眼看着许向华，“要不要投到港城。九七年越来越近，那边不少港商台商和外资在撤离，留下很多性价比不错的资产。”

&esp;&esp;撤离的自然是不看好港城回归后的发展，其实这几年那边局势颇为动荡，很多人在变卖资产离开。

&esp;&esp;之前许清嘉就有抄底的打算，就是手上资金不够，眼下有了这一笔回笼资金，正可小试牛刀。

&esp;&esp;许家康啧了一声，“你这野心不小。”

&esp;&esp;许清嘉笑盈盈的，“机不可失失不再来。”同时从包里拿出几份文件递给两人，是她让人从港城收集来的信息。

&esp;&esp;韩东青也有一份，不过他到底不是专科出身，隔行如隔山，看得一知半解，然还是打叠起精神听着。

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