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回到前天井,大叔卖力推销自己的房子,“虽然没有正经的厢房,可是总价低啊,还是正儿八经的‘独门独院’,回到家里大门一关,跟别人都没关系,不像跟别人挤一座屋子的那种,厨房都要共用,干什么事都不方便。
这样的房子可不好找,你不信问问王干事,要么是只能换一层房、甚至一间房的,要么是一整个大院子,贵得要死的。像我这样的房子,绝对是独一份!”
王干事在一旁背着手看着,笑笑也不说话。
他是卢湾区这边下属街道办房管所、主要负责这一片的“换房员”,所谓的换房员其实只是老百姓给他们起的头衔,单位里根本就没有这个职务。
长期以来,许多老百姓都有“换房”的需求,无论是因为各种原因想以大换小、还是想搭点钱以小换大,房管所那边几乎每天都有人去打听消息。
久而久之,便有了“换房员”。
一方面是为了解决问题,另一方面也是给领导们减少麻烦。
嗯,需求得不到满足,可不就得去找领导么。哪怕只有极少一部分,这基数一大,也够领导烦的。
所以单位里便特意安排专人,去帮老百姓解决住房困难的问题。
其实就是把需要换房的信息统计起来,标明详细信息,谁要换房、家里有多少人、自己的房子有多大、是什么格局、要求是换大的还是换地段,换小的又是为了什么……
比后世的房产中介还详细,最起码后世的中介没有“背景调查”。
而这些信息全部都掌握在换房员手中,时间一长,这些换房员越干越专业,兼职倒成了专职。
等几年之后,房屋租赁和买卖被解禁,有人做起了中介生意,其中不少人还要大价钱去请这些换房员,不仅给高薪,甚至给股份。
那时候还真有不少换房员下海,有的跟别人合伙,有的干脆自己单干。
不过也有人坚持“为人民服务”的信念,一直在街道办免费为老百姓提供服务,直到退休。
王干事便是这些广大基层换房员中的一个,安全是他一个在黄浦那边工作的朋友介绍过来的,这种事在换房员之间很常见,要不然怎么会有跨区换房呢。
不过有熟人打招呼,而且听说安全的父母也是那边街道办的职工,便多用了几分心思。
这两天他带着安全看了十几间房子,这里他都忘了是第几次看房。
所以这时候他都懒得说话,只在一旁等着安全做决定。
嗯,不止是安全他一个人难以下定决心,几乎每一个“换房人”都是如此,也就没什么好心急的。
至于生气就更不可能,没耐心的人都干不了这个工作,早换岗位了。
另一边,听到大叔的自吹,陈凡不禁嘴角微抽,瞟了一眼安全。
恰好安全也回了个眼神,随后眼眉低垂。
陈凡一看就知道他看上了,那么接下来便是砍价时间。
如果价格谈不拢,也只能和之前那套带厨卫的厅室房一样,遗憾错过。
说到那套房子,好家伙,50平米的两房一厅,竟然开价6800块,还不讲价!
按照当前的最高价100块每平米计算,最多5000块好吧。
而且这个价格陈凡都嫌高,5000块都能在首都买套大两进或小三进的四合院了,连房带地都是自己的,哪像那套房子,顶多等几十年后拆迁换成两三套新房,根本都不能比。
所以从这年头开始,上海的房价就比首都贵?
再一个,对于哄抬房价的行为,陈凡和安全一样都不支持,自然果断转身就走。
而眼下这套,是第二套能入安全眼的房子。
陈凡掏出自己兜里最低档次的牡丹,抽出一支递给大叔,又给安全和王干事都递了一支,随即自己抽出别在腰间的旱烟杆,看得安全眼角直抽抽。
装穷也不用这样吧?
不过陈凡是在给他帮忙,自然不会吭声。
陈凡干咳一声,转过头问道,“阿叔啊,您这房子,打算换多少钱?”
大叔当即脑袋一昂,“我这屋子独门独院,还有3间房,下面的客堂又这么大,……”
他想了想,咬咬牙比了个手势,“最少也要6000块。”
陈凡眨眨眼,默默盘算了一下,客厅22平米左右,楼上两间小房加起来也一样,后面的厨房8平米、亭子间8平米,阁楼比较大一点,差不多有27平米,使用面积总共加起来87平米左右,打平均还不到70块每平米,再算上这一块地皮、还有这个地段,看上去6000块确实不算离谱。
不过价格不能这么算,首先阁楼面积就要打个对折,如果不是这个阁楼确实比较大,不给算钱的也不少见。再一个这座屋子已经有50多年历史,一直都在使用,不少地方确实已经残破不堪,又从来没有整体装修过,就更加没法入眼。
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